桃園市中壢區民權路338之20號8F/15F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24.2 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物25.13 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪50 坪
土地坐落 老街溪段 1358 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.2
民權路中位 24.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比民權路中位 低 1%比中壢區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+56%
2026 年推估1,886 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2019-04-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 7.5 萬/坪總 290 萬 2018-02-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 29.5 萬/坪總 1,295 萬 2016-09-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 26.2 萬/坪總 1,020 萬 2014-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 27.6 萬/坪總 1,340 萬 2013-02-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 25 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。