桃園市桃園區大有路546號2F/19F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.3 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物21.74 坪
公設比37.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.6
大有路中位 20.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比大有路中位 低 34%比桃園區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 4F/18F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 19.3 萬/坪總 1,115 萬 2019-03-02 6F/18F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 13.6 萬/坪總 780 萬 2019-01-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 12.1 萬/坪總 700 萬 2017-06-30 10F/18F 4房2廳2衛 · 48.83 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2016-09-21 6F/18F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 15 萬/坪總 860 萬 2014-12-22 10F/18F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 13.1 萬/坪總 640 萬 2014-08-23 16F/18F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 12.4 萬/坪總 710 萬 2013-10-17 9F/19F 3房1廳2衛 · 36.44 坪 13.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。