桃園市桃園區大有路546號16F/18F
2014-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.4 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物32.4 坪
公設比31.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.6
大有路中位 20.2
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比大有路中位 低 39%比桃園區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 4F/18F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 19.3 萬/坪總 1,115 萬 2019-03-02 6F/18F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 13.6 萬/坪總 780 萬 2019-01-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 12.1 萬/坪總 700 萬 2017-06-30 10F/18F 4房2廳2衛 · 48.83 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2016-09-21 6F/18F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 15 萬/坪總 860 萬 2014-12-22 10F/18F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 13.1 萬/坪總 640 萬 2013-10-17 9F/19F 3房1廳2衛 · 36.44 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2013-05-06 2F/19F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 13.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。