桃園市中壢區慈惠三街66號5F/7F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 33.1 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物10.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 新街段 422 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價580 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 39.8
慈惠三街中位 23
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比慈惠三街中位 高 44%比中壢區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+57%
2026 年推估1,161 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 42.7 萬/坪總 750 萬 2022-08-09 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 39.9 萬/坪總 700 萬 2022-03-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 39.9 萬/坪總 700 萬 2021-03-13 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 40 萬/坪總 702 萬 2021-03-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 39.8 萬/坪總 698 萬 2021-03-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 39.9 萬/坪總 700 萬 2020-05-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 33.5 萬/坪總 587 萬 2020-05-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 33.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。