桃園市桃園區南平路54號4F/12F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 15.4 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物30.17 坪
公設比32.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 同安段 178 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.8
南平路中位 21.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比南平路中位 低 29%比桃園區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 36.8 萬/坪總 830 萬 2023-07-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 32.3 萬/坪總 729 萬 2021-04-04 4F/12F 4房2廳3衛 · 53.37 坪 17.3 萬/坪總 925 萬 2016-03-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 17.4 萬/坪總 393 萬 2013-05-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2013-04-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 20 萬/坪總 450 萬 2013-01-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 14 萬/坪總 315 萬 2012-09-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 10.1 萬/坪總 538 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。