桃園市桃園區南平路54號8F/12F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 32.3 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物15.75 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 同安段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 17.4
南平路中位 21.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 86%比南平路中位 高 49%比桃園區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交729 萬
+6%
2026 年推估776 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-04 4F/12F 4房2廳3衛 · 53.37 坪 17.3 萬/坪總 925 萬 2017-09-21 4F/12F 4房3廳2衛 · 53.37 坪 15.4 萬/坪總 823 萬 2016-03-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 17.4 萬/坪總 393 萬 2013-05-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2013-04-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 20 萬/坪總 450 萬 2013-01-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 14 萬/坪總 315 萬 2012-09-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 10.1 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。