桃園市楊梅區金山街368巷52號8F/15F
2024-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 432 萬 12.9 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物14.87 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
金山街中位 14
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比金山街中位 低 8%比楊梅區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交432 萬
-3%
2026 年推估419 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 22.5 萬/坪總 1,516 萬 2020-07-07 10F/15F 4房1廳2衛 · 68.43 坪 12.6 萬/坪總 861 萬 2020-02-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.84 坪 12.1 萬/坪總 710 萬 2019-10-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 12.9 萬/坪總 865 萬 2019-09-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 15.1 萬/坪總 975 萬 2019-09-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 13.3 萬/坪總 880 萬 2019-08-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.43 坪 14.5 萬/坪總 952 萬 2019-07-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.43 坪 12.1 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。