桃園市楊梅區金山街368巷52號13F/15F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 22.5 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物29.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 37.51 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,516 萬
扣車位後房價1,516 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 12.9
金山街中位 14
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 74%比金山街中位 高 61%比楊梅區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,516 萬
-1%
2026 年推估1,502 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 33.62 坪 12.9 萬/坪總 432 萬 2020-07-07 10F/15F 4房1廳2衛 · 68.43 坪 12.6 萬/坪總 861 萬 2020-02-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.84 坪 12.1 萬/坪總 710 萬 2019-10-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 12.9 萬/坪總 865 萬 2019-09-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 15.1 萬/坪總 975 萬 2019-09-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 13.3 萬/坪總 880 萬 2019-08-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.43 坪 14.5 萬/坪總 952 萬 2019-07-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.43 坪 12.1 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。