桃園市蘆竹區奉化路101號4F/12F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物27 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比奉化路中位 高 6%比蘆竹區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（106 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。