桃園市觀音區二聖路122號6F/10F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.6 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物18.82 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 草新段 310 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.4
二聖路中位 20.8
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 17%比二聖路中位 高 4%比觀音區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。