桃園市八德區豐田一路29號4F/13F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 14.6 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物29.8 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比豐田一路中位 低 27%比八德區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：建物總價含家電26萬、裝潢款20萬
同址其他成交（8 筆）
2021-01-30 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 19.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-11-10 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 19.6 萬/坪總 1,108 萬 2016-11-09 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.54 坪 14.4 萬/坪總 845 萬 2016-10-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 55.97 坪 14.7 萬/坪總 850 萬 2016-09-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 14.4 萬/坪總 845 萬 2016-09-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 14.9 萬/坪總 870 萬 2015-12-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 14.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。