桃園市八德區豐田一路29號10F/13F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.7 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物29.8 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價735 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比豐田一路中位 低 26%比八德區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。