桃園市桃園區大有路536號
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 609 萬 11.5 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物43.2 坪
公設比18.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 43.2 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.3
大有路中位 20.2
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 低 29%比大有路中位 低 43%比桃園區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交609 萬
-3%
2026 年推估592 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 26.3 萬/坪總 838 萬 2022-08-30 1F/19F 3房2廳2衛 · 27.87 坪 29.2 萬/坪總 815 萬 2022-04-27 1F/19F 3房3廳2衛 · 27.87 坪 24.2 萬/坪總 675 萬 2022-04-03 16F/19F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 23.4 萬/坪總 745 萬 2021-11-19 18F/19F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2019-12-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 16.9 萬/坪總 540 萬 2018-02-08 16F/19F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 14.7 萬/坪總 470 萬 2017-10-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 14.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。