桃園市桃園區大有路536號1F/19F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 24.2 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物19.93 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.3
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 48%比大有路中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+15%
2026 年推估775 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。