桃園市桃園區民權路106巷12號10F/13F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 36.8 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物16.94 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 桃園段長美小段 18-1 地號
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 34.4
民權路中位 27
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比民權路中位 高 36%比桃園區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,199 萬
+24%
2026 年推估1,488 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含機車位一個共有部分面積3.26平方公尺機車位價格15萬元111年12月1日更名更名價格1230萬元含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 7F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 34.5 萬/坪總 970 萬 2024-12-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 42.3 萬/坪總 1,188 萬 2022-05-19 11F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 35.4 萬/坪總 996 萬 2022-05-14 2F/13F 2房2廳2衛 · 29.1 坪 32.5 萬/坪總 947 萬 2022-05-14 5F/13F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 33.5 萬/坪總 975 萬 2022-05-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 36.1 坪 35.1 萬/坪總 1,158 萬 2022-05-09 6F/13F 2房2廳2衛 · 36.1 坪 34.4 萬/坪總 1,068 萬 2022-04-27 3F/13F 2房2廳2衛 · 28.12 坪 33.1 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。