桃園市蘆竹區福祿一街88號10F/15F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 35.9 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物18.31 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 五福段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 26.2
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 37%比福祿一街中位 高 57%比蘆竹區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,092 萬
+7%
2026 年推估1,168 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 31.3 萬/坪總 1,330 萬 2018-09-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.89 坪 23.3 萬/坪總 865 萬 2018-08-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 23.8 萬/坪總 865 萬 2018-07-20 1F/15F 0房0廳0衛 · 37.5 坪 41 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2017-05-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 24.3 萬/坪總 890 萬 2016-12-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 22.6 萬/坪總 839 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。