桃園市龜山區萬壽路一段396巷3號14F/19F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.2 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物24.48 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 20.2
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 40%比萬壽路一段中位 高 22%比龜山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+4%
2026 年推估939 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。