桃園市桃園區向善街48巷1號5F/12F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 27.1 萬/坪 × 13.38 坪
權狀坪數13.38 坪
主建物8.76 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.38 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪13.38 坪
土地坐落 春日段 753 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.2
向善街中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比向善街中位 高 47%比桃園區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交362 萬
+24%
2026 年推估448 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-15 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 24.2 萬/坪總 510 萬 2024-03-29 5F/12F 2房1廳1衛 · 13.38 坪 31.4 萬/坪總 420 萬 2023-09-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 20.8 萬/坪總 438 萬 2020-08-22 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 14.2 萬/坪總 300 萬 2016-08-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 13.38 坪 20.9 萬/坪總 280 萬 2016-07-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 13.3 萬/坪總 280 萬 2013-07-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 13.38 坪 18.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。