桃園市桃園區向善街48巷1號2F/12F
2016-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 13.3 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物8.76 坪
公設比50.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 春日段 753 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 24.2
向善街中位 18.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 45%比向善街中位 低 28%比桃園區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係交易，地政士僅受託辦理過戶移轉登記並無簽訂買賣契約書。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。