桃園市蘆竹區八股路315巷52號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,294 萬 84 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物62.99 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 62.99 坪
土地持分 756.25 坪
0 坪756.25 坪
土地坐落 大竹圍段 15-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
八股路中位 19.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比八股路中位 高 322%比蘆竹區 2021 年中位 高 241%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,294 萬
+24%
2026 年推估6,574 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,280 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)1,059 萬
貸款(8 成)4,235 萬
每月月付158,668 元
30 年總利息1,477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。