桃園市蘆竹區中山路45號10F/14F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物18.56 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 羊稠段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 37%比中山路中位 高 24%比蘆竹區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-1%
2026 年推估691 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-16 10F/14F 2房2廳0衛 · 53.2 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 93.81 坪 17.7 萬/坪總 1,660 萬 2021-01-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2020-08-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 81.15 坪 9.9 萬/坪總 800 萬 2017-04-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 18.4 萬/坪總 515 萬 2013-05-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 18.2 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。