桃園市中壢區榮安十五街77之3號5F/11F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.1 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物20.86 坪
公設比45.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 環東段 762 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
榮安十五街中位 14
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比榮安十五街中位 低 14%比中壢區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-17 5F/11F 3房2廳1衛 · 41.18 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2022-03-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2018-08-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 12 萬/坪總 460 萬 2016-12-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2016-10-24 2F/11F 3房1廳2衛 · 41.18 坪 7.3 萬/坪總 300 萬 2013-02-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2012-07-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 8.4 萬/坪總 262 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。