桃園市中壢區榮安十五街77之3號5F/11F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.5 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物30.95 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 環東段 762 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.1
榮安十五街中位 14
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比榮安十五街中位 高 18%比中壢區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+2%
2026 年推估691 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2018-08-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 12 萬/坪總 460 萬 2016-12-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2016-10-24 2F/11F 3房1廳2衛 · 41.18 坪 7.3 萬/坪總 300 萬 2016-10-20 5F/11F 3房2廳1衛 · 41.18 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2013-02-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2012-07-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 8.4 萬/坪總 262 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。