桃園市桃園區同安街576之1號5F/24F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 29 萬/坪 × 104.5 坪
權狀坪數104.5 坪
主建物54.85 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.5 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 49.65 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪104.5 坪
土地坐落 新埔段 162 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.1
同安街中位 24.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比同安街中位 高 17%比桃園區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,030 萬
+56%
2026 年推估4,734 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 11F/24F 3房3廳3衛 · 110.89 坪 28.4 萬/坪總 3,150 萬 2019-05-18 15F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 26.7 萬/坪總 2,960 萬 2018-12-27 23F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 26.6 萬/坪總 2,950 萬 2018-12-06 13F/24F 3房2廳3衛 · 104.5 坪 27.3 萬/坪總 2,850 萬 2018-06-22 11F/24F 3房2廳3衛 · 110.89 坪 23.4 萬/坪總 2,594 萬 2017-01-22 16F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 25.3 萬/坪總 2,800 萬 2016-05-11 22F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 28.1 萬/坪總 3,120 萬 2014-12-02 6F/24F 3房2廳3衛 · 104.5 坪 30.6 萬/坪總 3,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。