桃園市桃園區同安街576之1號6F/24F
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 30.6 萬/坪 × 104.5 坪
權狀坪數104.5 坪
主建物54.85 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.5 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 49.65 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪104.5 坪
土地坐落 新埔段 162 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.1
同安街中位 24.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比同安街中位 高 24%比桃園區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 11F/24F 3房3廳3衛 · 110.89 坪 28.4 萬/坪總 3,150 萬 2019-05-18 15F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 26.7 萬/坪總 2,960 萬 2018-12-29 5F/24F 4房3廳3衛 · 104.5 坪 29 萬/坪總 3,030 萬 2018-12-27 23F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 26.6 萬/坪總 2,950 萬 2018-12-06 13F/24F 3房2廳3衛 · 104.5 坪 27.3 萬/坪總 2,850 萬 2018-06-22 11F/24F 3房2廳3衛 · 110.89 坪 23.4 萬/坪總 2,594 萬 2017-01-22 16F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 25.3 萬/坪總 2,800 萬 2016-05-11 22F/24F 4房2廳3衛 · 110.89 坪 28.1 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。