桃園市蘆竹區長壽二街40號9F/13F
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 13.1 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物24.15 坪
公設比40%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 羊稠段 201 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
長壽二街中位 16.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 5%比長壽二街中位 低 22%比蘆竹區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+45%
2026 年推估857 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。