桃園市平鎮區上海路208號3F/13F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.6 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物19.87 坪
公設比20.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 平鎮段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.7
上海路中位 18
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 16%比上海路中位 高 20%比平鎮區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+18%
2026 年推估796 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 27.3 萬/坪總 925 萬 2024-06-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 26.2 萬/坪總 972 萬 2024-01-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2023-07-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 22.6 萬/坪總 766 萬 2023-04-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 23.1 萬/坪總 696 萬 2023-03-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2023-03-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 22.7 萬/坪總 841 萬 2022-02-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 20 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。