桃園市平鎮區上海路208號9F/13F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 26.2 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物21.38 坪
公設比20.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 平鎮段 954 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 18.7
上海路中位 18
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 40%比上海路中位 高 46%比平鎮區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交972 萬
+1%
2026 年推估979 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 27.3 萬/坪總 925 萬 2024-01-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2023-07-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 22.6 萬/坪總 766 萬 2023-04-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 23.1 萬/坪總 696 萬 2023-03-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2023-03-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 22.7 萬/坪總 841 萬 2022-03-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 21.6 萬/坪總 675 萬 2022-02-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 20 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。