桃園市桃園區經國路555號4F/7F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 17.9 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物16.58 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 同安段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
經國路中位 27.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比經國路中位 低 35%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交422 萬
+50%
2026 年推估635 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-03-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 19.7 萬/坪總 750 萬 2016-05-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 14.6 萬/坪總 555 萬 2015-09-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 17.1 萬/坪總 460 萬 2015-06-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 19 萬/坪總 655 萬 2015-01-31 7F/7F 3房2廳1衛 · 38.15 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2012-10-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 15.2 萬/坪總 525 萬 2012-08-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 15.4 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。