桃園市觀音區仁德街389號5F/5F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 10.4 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物20.52 坪
公設比11%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 工業區段二小段 6-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.6
仁德街中位 16
觀音區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 2%比仁德街中位 低 35%比觀音區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。