桃園市大園區大智路99號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,799 萬 43.8 萬/坪 × 132.31 坪
權狀坪數132.31 坪
主建物67.35 坪
公設比43.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 132.31 坪
└ 主建物 67.35 坪
└ 公設等 64.96 坪
土地持分 25.77 坪
0 坪132.31 坪
土地坐落 青峰段 419 地號
價格拆解
成交總價5,799 萬
扣車位後房價5,799 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 31.3
大智路中位 31.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 40%比大智路中位 高 38%比大園區 2020 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,799 萬
+9%
2026 年推估6,309 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,639 萬
每月月付173,803 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 68.53 坪 40.9 萬/坪總 2,800 萬 2020-07-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 30.5 萬/坪總 2,088 萬 2018-04-03 0房2廳2衛 · 132.31 坪 50 萬/坪總 6,000 萬 2018-02-22 3F/7F 3房1廳2衛 · 67.4 坪 30.1 萬/坪總 2,030 萬 2015-04-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 28.2 萬/坪總 1,928 萬 2015-04-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 67.4 坪 31.3 萬/坪總 2,107 萬 2015-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 68.34 坪 31.3 萬/坪總 2,141 萬 2015-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 34.2 萬/坪總 2,094 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。