桃園市蘆竹區中山路101號2F/16F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.9 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物16.35 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 五福段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.3
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 6%比蘆竹區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+37%
2026 年推估632 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 29 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-27 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 26.1 萬/坪總 628 萬 2020-12-23 10F/16F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 22 萬/坪總 530 萬 2020-07-12 10F/16F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 20.6 萬/坪總 495 萬 2015-10-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 14.3 萬/坪總 670 萬 2015-08-15 13F/16F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 21 萬/坪總 506 萬 2014-07-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。