桃園市蘆竹區大竹北路481巷50號
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.4 萬/坪 × 58.09 坪
權狀坪數58.09 坪
主建物56.19 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.09 坪
└ 主建物 56.19 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 37.43 坪
0 坪58.09 坪
土地坐落 宏竹段 207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
大竹北路中位 19.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大竹北路中位 低 18%比蘆竹區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,322 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓自宅室內停車、頂樓及一樓後陽台有採光罩
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。