桃園市桃園區南山街164號11F/12F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物25.81 坪
公設比10.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.3
南山街中位 18.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比南山街中位 低 29%比桃園區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。