桃園市龍潭區民強街37號5F/14F
2015-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 10.4 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物7.55 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.2
民強街中位 12.3
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 27%比民強街中位 低 15%比龍潭區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。