桃園市桃園區新埔三街38巷28號11F/15F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 25.5 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物14.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價598 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
新埔三街中位 24.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比新埔三街中位 高 5%比桃園區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交768 萬
+56%
2026 年推估1,197 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 13F/15F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 35.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 35.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-07-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 36.5 萬/坪總 855 萬 2021-08-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 30.8 萬/坪總 721 萬 2021-02-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2020-07-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 23.4 萬/坪總 785 萬 2019-11-25 1F/15F 2房2廳1衛 · 42.9 坪 26.4 萬/坪總 1,045 萬 2019-04-12 8F/15F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 23.6 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。