桃園市蘆竹區忠孝西路49號7F/19F
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 26.6 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物27.26 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.6
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比忠孝西路中位 高 15%比蘆竹區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+44%
2026 年推估1,991 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 40.5 萬/坪總 2,268 萬 2019-12-04 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 30.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-03 7F/19F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 25.7 萬/坪總 1,398 萬 2019-08-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 31.4 萬/坪總 1,627 萬 2019-08-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 27.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 27.7 萬/坪總 1,510 萬 2019-05-04 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 28.3 萬/坪總 1,480 萬 2019-05-01 13F/19F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 28.9 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。