桃園市蘆竹區山鼻二路183號1F/11F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 47.7 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物21.29 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 新鼻段 323 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 34.6
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 38%比山鼻二路中位 高 42%比蘆竹區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,988 萬
-5%
2026 年推估1,895 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 42.5 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 37 萬/坪總 1,555 萬 2024-06-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 34 萬/坪總 1,435 萬 2024-05-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 34.6 萬/坪總 1,457 萬 2024-05-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 34 萬/坪總 1,432 萬 2024-05-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 33.1 萬/坪總 1,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。