桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號2F/5F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 3.8 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物17.82 坪
公設比39.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 金湖段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 5.4
金橋路育仁段中位 11.1
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 低 30%比金橋路育仁段中位 低 66%比觀音區 2016 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有建物整修費新台幣30萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。