桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號2F/5F
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 4.2 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物17.82 坪
公設比39.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 金湖段 695 地號
價格拆解
成交總價138 萬
扣車位後房價138 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 5.4
金橋路育仁段中位 11.1
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 低 22%比金橋路育仁段中位 低 62%比觀音區 2016 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。