桃園市中壢區松勤路60號9F/15F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.1 萬/坪 × 57.03 坪
權狀坪數57.03 坪
主建物24.05 坪
公設比49.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.03 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪57.03 坪
土地坐落 雙嶺段 1404 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13.2
松勤路中位 15.4
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 67%比松勤路中位 高 44%比中壢區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,260 萬
-2%
2026 年推估1,237 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 21.6 萬/坪總 1,135 萬 2020-05-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 15.1 萬/坪總 793 萬 2019-03-21 5F/15F 3房1廳2衛 · 53 坪 16.9 萬/坪總 898 萬 2017-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2016-11-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 14.1 萬/坪總 720 萬 2014-09-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2013-08-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 11.9 萬/坪總 631 萬 2013-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 13.4 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。