桃園市八德區廣興一路36號
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 33.9 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物31.04 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 福興段 949 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 25.6
廣興一路中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 32%比廣興一路中位 高 102%比八德區 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+55%
2026 年推估2,908 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 11F/13F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 30.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-12-14 12F/13F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 30.1 萬/坪總 1,330 萬 2025-06-21 12F/13F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 29.9 萬/坪總 1,319 萬 2021-12-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 44.13 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2018-09-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 18 萬/坪總 738 萬 2018-07-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2018-07-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 16.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。