桃園市八德區廣興一路36號3F/13F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 18 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物20.08 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 福興段 949 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價603 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 25.6
廣興一路中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 30%比廣興一路中位 高 7%比八德區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+55%
2026 年推估1,145 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。