桃園市桃園區龍祥街50之20號1F/12F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 16.8 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物30.47 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
價格拆解
成交總價626 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價496 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.4
龍祥街中位 15
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 13%比龍祥街中位 高 12%比桃園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+24%
2026 年推估777 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。