桃園市桃園區龍祥街50之20號2F/12F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 23.6 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物18.75 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.4
龍祥街中位 15
桃園區 2022 年中位 30.4
比本棟中位 高 22%比龍祥街中位 高 57%比桃園區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+14%
2026 年推估698 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 20.6 萬/坪總 532 萬 2025-07-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2023-08-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2022-07-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 19.6 萬/坪總 735 萬 2022-04-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 14.5 萬/坪總 543 萬 2021-11-26 1F/12F 3房1廳1衛 · 37.32 坪 16.8 萬/坪總 626 萬 2017-04-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 12.4 萬/坪總 320 萬 2016-04-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 14.1 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。