桃園市楊梅區梅獅路二段60號14F/14F
2017-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.5 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物23.53 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比梅獅路二段中位 高 2%比楊梅區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 24.1 萬/坪總 1,110 萬 2024-04-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 27 萬/坪總 1,228 萬 2020-03-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2017-09-11 2F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 13.2 萬/坪總 620 萬 2017-08-11 13F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 13.4 萬/坪總 627 萬 2017-07-11 10F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2017-06-16 11F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 13.7 萬/坪總 636 萬 2017-06-02 3F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 13.2 萬/坪總 622 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。