桃園市楊梅區梅獅路二段60號10F/14F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.1 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物23.53 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價535 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 1%比梅獅路二段中位 高 6%比楊梅區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。