桃園市桃園區莊二街218號2F/7F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.5 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物23.74 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 和平段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22
莊二街中位 24.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比莊二街中位 低 17%比桃園區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+56%
2026 年推估1,013 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 3F/7F 5房2廳2衛 · 31 坪 30.7 萬/坪總 950 萬 2024-10-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2024-06-14 3F/7F 5房2廳2衛 · 31 坪 26.1 萬/坪總 810 萬 2023-06-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 22 萬/坪總 700 萬 2022-10-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 24.9 萬/坪總 790 萬 2022-05-04 1F/7F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 21.9 萬/坪總 586 萬 2022-04-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 23.8 萬/坪總 755 萬 2022-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 21.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。