桃園市桃園區莊二街218號3F/7F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.7 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物22.6 坪
公設比16.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪31 坪
土地坐落 和平段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 22
莊二街中位 24.6
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 40%比莊二街中位 高 25%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台部分增建大約18坪 建商增建部分其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2024-06-14 3F/7F 5房2廳2衛 · 31 坪 26.1 萬/坪總 810 萬 2023-06-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 22 萬/坪總 700 萬 2022-10-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 24.9 萬/坪總 790 萬 2022-05-04 1F/7F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 21.9 萬/坪總 586 萬 2022-04-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 23.8 萬/坪總 755 萬 2022-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 21.6 萬/坪總 670 萬 2018-12-17 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.77 坪 20.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。