桃園市蘆竹區機捷路二段760號7F/9F

2022-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 970 萬 28.9 萬/坪 × 39.56 坪

權狀坪數39.56 坪

主建物16.19 坪

公設比34.9%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 39.56 坪

└ 主建物 16.19 坪

└ 公設等 23.37 坪

土地持分 6.65 坪

0 坪39.56 坪

土地坐落 新鼻段 35 地號

價格拆解

成交總價970 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價800 萬

單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 31

機捷路二段中位 31.9

蘆竹區 2022 年中位 29.5

比本棟中位低 7%比機捷路二段中位低 9%比蘆竹區 2022 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交970 萬

+7%

2026 年推估1,037 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（170 萬）

備註：114年10月8日原買方已10360000轉讓給夫妻兩人，114年12月5日夫妻其中一方再以原價轉讓給另一方。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。